Erstbezug-Wohnung in München: Modernes Wohnen am Puls der Natur

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das **modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **hocheffizienten Energiestandard EH40+QNG** errichtet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, **lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern** und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schaffen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und modernen Badezimmern. Die Wohnungen sind **erstbezugsfertig** und bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und eine zukunftsorientierte Mobilität gelegt. So stehen neben einer Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen auch über 300 Fahrradstellplätze sowie innovative Sharing-Angebote zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen fördert das Gemeinschaftsgefühl und schafft eine geschützte, lebendige Nachbarschaft.

**Highlights der Wohnung: * Erstbezug nach EH40+QNG-Standard * Helle Räume mit bodentiefen Fenstern * Parkettboden und Fußbodenheizung * Großzügiger Balkon * Optional Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation * Ruhiger, autofreier Innenhof

**Lage:** Die Lage von PANDION VERDE 2 ist ideal für alle, die städtisches Leben mit direkter Naturnähe verbinden möchten. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Truderinger Wald, die größte zusammenhängende Waldfläche Münchens, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Autobahnen hervorragend, was PANDION VERDE 2 zu einem perfekten Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance macht.