Erstbezug-Wohnung in München: Modernes Wohnen im Grünen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das **modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Freuen Sie sich auf helle Räume mit bodentiefen Fenstern, die für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Parkettböden und Fußbodenheizung. Die modernen Bäder und die durchdachten Grundrisse tragen zum zeitgemäßen Wohnkonzept bei. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen **Balkon, eine Terrasse oder einen Privatgarten**, der zum Entspannen einlädt. Nachhaltigkeit und Mobilität stehen im Fokus: Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, zahlreiche Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote wie Lastenräder sind verfügbar. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen schafft eine geschützte und lebendige Gemeinschaft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt nach EH40+QNG * Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Bäder * Balkon, Terrasse oder Privatgarten * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen

**Lage:** Die Lage in Münchens Osten kombiniert städtische Vorzüge mit direkter Naturnähe. Der Truderinger Wald, der Ostpark und das Michaelibad sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist **optimal**; der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch wichtige Autobahnen und der Flughafen sind schnell angebunden. PANDION VERDE 2 bietet somit eine **perfekte Work-Life-Balance**.