Erstbezug-Wohnung in Bamberg: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt Sunshine Lofts in Bamberg. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** und moderne Architektur.

**Innenbereich** Die ca. **59,86 m²** große Wohnfläche bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und bietet somit zeitgemäßen Wohnstandard.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Infrastruktur * **Zentralheizung** (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten, separate Abrechnung) * Möglichkeit zur Anmietung eines **Parkhausstellplatzes** für 85,00 €/Monat * Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ost von Bamberg, einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium) und der öffentliche Nahverkehr (Buslinie 901) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 2 km) und zur Autobahn (2,6 km) gewährleistet eine **hervorragende Anbindung**.

**Sonstiges** Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140,00 € zusätzlich zu den Heiz- und Wasserkosten. Ein Parkhausstellplatz kann für 85,00 €/Monat angemietet werden.