Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Münchens Top-Lage

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **umfassend modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Gern. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel der Stadt.

Die Räumlichkeiten wurden im Rahmen einer **umfassenden Modernisierung bis 2026** komplett erneuert. Sie bestechen durch einen durchdachten Schnitt, der einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Schreinerküche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC umfasst. Hochwertige Einbauten und neues Eichen-Landhausparkett verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Großzügiger Südbalkon * Hochwertige Schreinerküche und Einbauten * Neues Eichen-Landhausparkett * Modernisiertes Bad und Gäste-WC * Kellerabteil inklusive * **Optionaler Hobbyraum** zur Anmietung * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** vorhanden

Die Lage in Nymphenburg-Gern ist **unvergleichlich ruhig, grün und nobel**, eingebettet zwischen Schlosskanälen und gepflegten Gärten. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss und Park sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, exzellenten Schulen und Kitas machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.