Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1948** in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **45,2 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (+kk) und ist ideal für Singles oder Paare. Die Fenster sind mit Wasser- und Rauchmeldern ausgestattet, und die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung mit Warmwasseraufbereitung. Die Strom- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

**Besondere Merkmale**: * Gartenmitbenutzung mit Grillplatz * Hausmeister-Service * Waschmaschinenanschluss (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Wohnungen dieser Art) * Mindestmietzeit von 2 Jahren * Mieterhöhung nach Mietindex

Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar. Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden separat abgerechnet. Eine Kaution ist zu hinterlegen. Haustiere sind nach Absprache gestattet.

Die Lage in der Reichsbahnstraße ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A7 ist optimal, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Eidelstedt-Center bietet zusätzliche Einkaufsvorteile.