Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Trier

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Trier, ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien bis zu 4 Personen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der nahtlos in einen Essbereich übergeht und Zugang zu einem **einladenden Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * **Separate Garage** (zzgl. 50 €/Monat) * Tageslichtbad mit Duschwanne und Gäste-WC * Zentralheizung (Energieträger: Öl) * **Indexmiete** * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, jedoch **ohne Aufzug**. Die Lage in Trier bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird nur an Mieter vermietet, die das gesuchte Profil erfüllen (keine Wohngemeinschaften, keine Haustiere, feste Anstellung oder Bürgschaft).