Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit separater Küche

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gera-Pforten und bietet auf **56 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem separaten Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Küche ist ebenfalls separat gehalten, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, WC und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Tageslicht.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 94,3 kWh/(m²a) aus, gültig bis zum 31.01.2029. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1900** erbaut und ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 56 m² * Zimmer: 3 * Etage: 1. OG * Heizung: Gas-Zentralheizung * Energieausweis: Bedarfsausweis, 94,3 kWh/(m²a) * Baujahr: 1900 * Zustand: Saniert

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Gera-Pforten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof durch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein persönlicher Besichtigungstermin kann gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.