Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden

Willkommen in dieser charmanten, **vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Dresden-Großzschachwitz. Das Gebäude wurde 2019/2020 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **76,9 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** (0) und verfügt über einen praktischen Schnitt.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

* **Wohnfläche**: ca. 76,9 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkon**: Ja * **Kellerabteil**: Ja * **Verfügbar**: Ab sofort * **Energieeffizienzklasse**: D

Das Gebäude verfügt über eine **Fernwärmeheizung** und wurde nach den Standards der EnEV 2014 saniert. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen des Grundstücks sind gepflegt und bieten Grünflächen sowie Spielmöglichkeiten.

Die Lage in **Dresden-Großzschachwitz** ist besonders attraktiv. Die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Biomarkt), Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort sowohl für Senioren als auch für Familien sehr interessant.