Wohnung zur Miete

Bitte melden Sie sich ausschließlich per Mail und sehen Sie von Anrufen ab. Diese charmante, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung präsentiert sich als ideales Refugium für Singles, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Maß an Rückzug und Naturverbundenheit kombinieren möchten. Auf knapp 37 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvoller Möblierung, hohen Decken und elegantem Parkettboden, das ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Funktionalität vereint. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Schrankbett, welches tagsüber dezent verschwindet und so maximale Flexibilität bietet. Die farblich aufeinander abgestimmte, geschmackvolle Einrichtung mit Sofa, Arbeits- und Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Duschbad. Die Wohnung ist vollständig möbliert und inklusive Internet ausgestattet - einziehen und wohlfühlen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum exklusiv nutzbaren Garten, mit einer Größe von knapp 95 m². Hier eröffnet sich ein seltenes Angebot mitten in der Stadt: Ein grüner Rückzugsort, der insbesondere für Singles mit Freude an Gartenarbeit ideale Voraussetzungen bietet. Ob urban gardening, entspanntes Sonnenbaden oder ein Frühstück im Freien - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Vermietung erfolgt möbliert und unbefristet. In der Kaltmiete sind ein Möblierungszuschlag , Internet und Stromkosten sowie die exklusive Gartennutzung bereits enthalten. Hinzukommen 120 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete inkl. aller Kosten beläuft sich auf 1250 € pro Monat. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wäre wünschenswert. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Spree sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stationen Ostkreuz und Treptower Park sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Teile Berlins. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie sowie Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen entlang der Spree, die Halbinsel Stralau sowie der Treptower Park zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin. Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,28 m², Gartenfläche: 95,00 m², 5 Etagen, nur Nichtraucher