Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Pforzheim

Diese helle und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Südstadt. Die Wohnung wurde **umfassend renoviert** und präsentiert sich in modernem Zustand mit hochwertigen Laminatböden und neuen Tapeten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2009 und eine erneuerte Elektrik sowie Heizungsanlage. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in Richtung Nagold bietet.

**Ausstattung & Highlights** * Neue Tapeten * Hochwertige Holz-Laminatböden * Erneuerte Elektrik * Moderne Heizungsanlage * Badezimmer (2009 erneuert) * Neue Fliesen * Großzügiger Balkon * **Sofort bezugsfrei** (nach Absprache)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage in Pforzheim-Südstadt, direkt gegenüber dem Helios Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B10 ist hervorragend.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 122,10 kWh/(m²*a)), wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts ist 1965.