Neubau-Wohnung in Dresden: Modernes Wohnen mit KfW-40-Standard

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Dresden Plauen, ideal für Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen bieten **Wohnflächen von 43 m² bis 116 m²** und sind flexibel mit 1 bis 5 Zimmern gestaltet. Die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant, wobei das Gebäude nach dem **KfW-40-QNG-Standard** errichtet wird und das **DGNB-Silber-Zertifikat** trägt.

**Innenbereich:** Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von **85 m²**. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz verspricht. Flexible Ausstattungspakete ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnungen sind unterkellert, und viele Einheiten bieten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

**Ausstattung & Merkmale:** * **KfW-40-QNG-Standard** und **DGNB-Silber-Zertifizierung** für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. * Integriertes **Mieterstrommodell** mit hauseigener Photovoltaikanlage für günstige und regionale Stromversorgung. * **TÜV SÜD geprüfte Bauqualität** für langfristigen Werterhalt. * **Begrünter Innenhof mit Spielplatz** für Erholung und Gemeinschaft. * **Umfassender Service** von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. * Die Grunderwerbsteuer wird vom Bauträger übernommen.

**Lage:** Das Projekt befindet sich in der Münchner Straße im gefragten Stadtteil Plauen, südlich des Dresdner Zentrums. Die **Technische Universität Dresden** ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ist ausgezeichnet, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.