Neubau-Traum in München: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von München, die klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint. Das Objekt in **München-Forstenried-Maxhof** wurde nach dem anspruchsvollen **KfW-40-Standard** errichtet und setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem **großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit Dreifachverglasung sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien unterstreichen die Exklusivität und Langlebigkeit der Ausstattung.

* **Wohnfläche:** **78 m²** * **Zimmer:** **3** * **Badezimmer:** **1** * **Balkone:** **1** * **Gartenfläche:** **85 m²** * **Heizungsart:** Moderne Wärmepumpe * **Energieeffizienz:** KfW-40-Standard * **Stellplatz:** Geräumige Tiefgarage vorhanden

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße kombiniert entspanntes Wohnen mit städtischer Nähe. Zahlreiche Grünflächen wie der **Forstenrieder Park** sind in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3)** sowie die **Autobahn A95** gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.