Neubau-Traum in Schwetzingen: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Schwetzingen mit diesem **energieeffizienten Neubau** im Projekt "SCHWETZINGER HÖFE". Dieses stilvolle Ensemble bietet eine **hochwertige Ausstattung** und eine **nachhaltige Bauweise** (QNG-zertifiziert), was Ihnen attraktive **steuerliche Vorteile und zinsgünstige Darlehen** ermöglicht.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Bauabschnitt des lebendigen Stadtquartiers "SCHWETZINGER HÖFE". Das Projekt verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben auf einem historischen Areal und schafft einen Ort der Begegnung mit grünen Höfen, einem Quartierspark und klaren architektonischen Linien. Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Ensembles aus vier Häusern und bietet eine **ruhige und grüne Umgebung**.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **83,7 m²** und ist mit **3 Zimmern** (3+kk) ideal für Familien oder Paare. Die Ausstattung ist modern und auf hohem Niveau, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger erworben.

**Ausstattung** * Neubauqualität mit QNG-Zertifizierung für Nachhaltigkeit * Attraktive steuerliche Förderungen und zinsgünstige KfW-Darlehen möglich * Schlüsselfertige Übergabe und provisionsfrei direkt vom Bauträger * Teil eines lebendigen Stadtquartiers mit grünen Höfen und Parkanlage * Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schwetzingen, einer Stadt mit besonderem Flair zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, mit dem historischen Schloss und Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahnhof, Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bio-Markt) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 ist ebenfalls hervorragend.