Neubau-Traum in Nürnberg: Ihr modernes 2-Zimmer-Apartment
Reichelsdorfer Hauptstraße 97-99, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese **hochwertige Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Reichelsdorf in Nürnberg. Das exklusive Wohnensemble besteht aus 37 Eigentumswohnungen, die im **KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)** errichtet werden und höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gerecht werden.
**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 58,3 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt, das Wert auf Energieeffizienz und Lebensqualität legt. Die Wohnungen sind **barrierefrei** konzipiert, was einen hohen Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Das Gebäude wird im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) errichtet, was niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise garantiert.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich mit einer integrierten Küche (2+kk). Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. **Großzügige Fensterflächen** sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein **privater Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.
**Ausstattung** * Neubau im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefreie Bauweise * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich möglich) * Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien * **Privater Balkon** * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Nachhaltige Bauweise * Hervorragende Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (§ 7 Nr. 5a EST, § 7b ESTG)
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und gut angebundenen Nürnberger Süden, im Stadtteil Reichelsdorf. Die Umgebung bietet eine **perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung**. Die Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
77/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 21 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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Ринок