Neubau-Wohnung in Hamburg: Erstbezug im KfW-55-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **beliebten Stadtteil Marienthal** in Hamburg! Dieses **exklusive Neubauprojekt** im KfW-55-Standard bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und wird voraussichtlich im **Mai 2026 fertiggestellt**. Die hier angebotene 5+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **118,5 m²** repräsentiert modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und Sicherheit. Ein **edler Parkettfußboden** verleiht jedem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Luftwärmepumpe** mit komfortabler Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im voll unterkellerten Gebäude, welches zudem einen **allgemeinen Kellerraum** für Fahrräder und Wäschetrocknung bietet. Ein **bequemer Aufzug** verbindet alle Etagen.

* KfW-55-Standard * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden * Parkettfußboden * Aufzug * Eigener Kellerraum * Allgemeiner Fahrrad-/Trockenraum

Das Projekt befindet sich im **attraktiven Marienthal**, einem Stadtteil im Osten Hamburgs, der für seine hohe Kaufkraft und angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Wandsbeker Quarree, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt optimal, die **Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt**.