Neubau-Wohnung in Hutthurm: Ihr Traumhaus mit Preisvorteil!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt Q14H** im Herzen von Hutthurm. Dieses **energieeffiziente Wohnensemble** bietet zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten in **hochwertiger Architektur** mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Die Wohnungen sind **provisionsfrei** für den Käufer und es besteht die Wahl zwischen einem geschenkten Nebenkostenbonus, einer Einbauküche oder einem Außenstellplatz im Wert von 8.000 Euro.

**Innenbereich** Die hier angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Klare Linien und die Verwendung echter, langlebiger Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnungen sind mit einem Smart-Home-Konzept ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort. **Zwei Schlafzimmer** und ein **Badezimmer** sowie eine separate Toilette (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei 3+kk) bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Ausstattung** * **Wohnfläche von 93,7 m²** * Balkon mit einer Fläche von **9,56 m²** * Hochwertige Bauweise mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit (QNG-Siegel) * Vorbereitung für E-Mobilität mit Ladestationen für jeden Tiefgaragen-Stellplatz * Begrünter Innenhof als Ruhepol und Treffpunkt * Option auf einen Tiefgaragen-Stellplatz (25.000 €), Außenstellplatz (8.000 €) oder Carport (12.500 €)

**Lage** Das Baugebiet "Lindenhöhe" in Hutthurm bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Marktgemeinde liegt strategisch günstig östlich der Ilz, nahe Passau und dem Tor zum Bayerischen Wald. Hutthurm hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem **leistungsfähigen Wirtschaftszentrum** entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen und zukunftsorientierten Gemeinschaft.