Neubau-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Halstenbek
Stinnhorn 10, Halstenbek, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Halstenbek, die modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereint. Die Wohnung im Obergeschoss rechts bietet auf ca. **54,50 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. **22,02 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 12,74 m² sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10,08 m²) eignen sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein funktional geplantes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum im Bereich der Tiefgarage bietet weitere Lagerfläche.
**Ausstattung:** Das Projekt überzeugt mit **zeitgemäßer Neubauqualität** und zukunftsorientierter Technik. Dazu gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein moderner Aufzug. Besonders praktisch ist die **direkte Aufzugsverbindung** von der Wohnetage bis in die Tiefgarage. Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Küche sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer erbracht werden. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027** geplant.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** im Ortskern von Halstenbek. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi), Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof, die A23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Halstenbek bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
**Besonderheiten:** - **Neubauprojekt** mit Erstbezug - Ca. **6,00 m² Balkonfläche** - Zuordnung einer **Tiefgarage** - Energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung) - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
75/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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