Neubau-Wohnung in München: Modernes Wohnen mit Garten und Tiefgarage

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Fasanerie. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **durchdachte Raumaufteilung**, die ideal für Singles, Paare und Familien geeignet ist. Genießen Sie maximales Tageslicht dank bodentiefer Fenster und eine **Wohnfläche von 74 m²**.

Die Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Bodentiefe Fenster und große Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die nach Süden oder Westen ausgerichtete **Balkon-Terrassen-Fläche von 13,04 m²** lädt zum Verweilen ein. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards und garantiert eine hohe Wohnqualität und Wertbeständigkeit.

**Besondere Merkmale:** * Neubau (EH40, A+) * 74 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * 13,04 m² Balkon/Terrasse * Eigener Privatgarten (für Erdgeschosswohnungen) * Großzügige Tiefgarage mit Multiparksystem * Bodentiefe Fenster * Moderne Haustechnik

Die Lage in der Fasanerie bietet eine **lebenswerte Umgebung** mit Nähe zu Badeseen wie dem Feldmochinger, Fasanerie- und Lerchenauer See, die in unter 10 Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an Autobahnen und Ringstraßen ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Biergärten und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Erreichbarkeit von Arbeitgebern wie BMW, MAN und MTU ist ebenfalls sehr gut.