Neubau-Wohnung in Euskirchen: KfW 40 QNG mit Garten & Garage

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Neubau-Erdgeschosswohnung** in Euskirchen-Kuchenheim, Am Bäcker Janns Kreuz 14. Das Objekt entsteht in einem hochwertigen Zweifamilienhaus nach **KfW 40 QNG-Standard**, was höchste Energieeffizienz garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **89 m²** und verfügt über **drei Zimmer** sowie einen durchdachten, hellen Grundriss mit offenem Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist **schlüsselfertig** und nach höchsten Qualitätsstandards gebaut. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Gartennutzung**, die Ihnen zusätzlichen Wohn- und Erholungswert im Außenbereich bietet. Eine **Garage** ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

* **KfW 40 QNG-Standard** für maximale Energieeffizienz * Ca. **89 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** mit hellem, offenem Wohnkonzept * **Gartennutzung** für erholsame Stunden * Inklusive **Garage** * **Schlüsselfertige** Erstellung mit hochwertiger Ausstattung * Attraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile für Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Euskirchen-Kuchenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute regionale Anbindung über Bundesstraßen und den Bahnhof Euskirchen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn, ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Voreifel runden das attraktive Standortprofil ab.