Neubau-Maisonette mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Altbaus in Berlin-Oberschöneweide (Treptow). Das Gebäude, bestehend aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem **technisch und dekorativ einwandfreien Zustand**. Der Dachgeschossausbau ist **erstbezugsfertig** und wurde mit zwei modernen Aufzügen ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt **76,42 m²** und bietet durch die Maisonette-Aufteilung einen besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche (3+kk), ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **4,64 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Dachgeschossausbau * 2 Aufzüge im Gebäude * Balkon mit 4,64 m² * Wohnfläche: 76,42 m² * 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Gepflegter Altbau

Die Lage in Oberschöneweide (Treptow) ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische **Volkspark Wuhlheide** und die Spree. Die Umgebung ist ruhig und grün, hat sich aber zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.