Helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Reichenbach an der Fils

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Reichenbach an der Fils. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr **2020 aufgestockt**, wobei diese und eine weitere Wohnung entstanden sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen und modernen Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich, der eine **offene Einbauküche** mit Geräten beinhaltet, gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das Duschbad mit WC ist praktisch vom Eingangsbereich aus zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer **herrlichen Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch das gemütliche Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** * **Offene Einbauküche** mit Geräten * **Duschbad mit WC** * **Großzügige Dachterrasse** * **1. Obergeschoss** * Baujahr des Aufstockungsteils: **2020** * **Zentral gelegen**

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Ortslage** von Reichenbach an der Fils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B 10 und die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Stuttgart (ca. 20 Autominuten) und der Hauptbahnhof Stuttgart (ca. 30 Autominuten). Der Bahnhof Reichenbach ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.