Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Loggia in Charlottenburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im **ca. 1930 erbauten** Vorderhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt 33 Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **hochwertigem Fischgrätparkett** und einer großzügigen Loggia. Das Badezimmer und die Küche präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **ca. 87,1 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.

* Ca. 87,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Badezimmer * Große Loggia * Fischgrätparkett * Kellerabteil * Baujahr ca. 1930, Dachgeschossausbau 2023

Die Lage ist **ideal im Herzen von Charlottenburg**. Die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) und der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der berühmte Kurfürstendamm ist schnell erreichbar.