Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,5 m²** bietet die Wohnung einen gemütlichen und gut geschnittenen Wohnraum.

Die Wohnung wurde ca. **1938 in massiver Bauweise** errichtet und besticht durch ihren behaglichen Charme. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet, sowie ein modernisiertes Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist der ansprechende **Dielenboden** in Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, der für ein warmes Wohngefühl sorgt.

**Ausstattung:** * Ca. 48,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Moderne Küche mit Platz für Esstisch * Modernisiertes Duschbad * Ansprechender Dielenboden * Praktische Abstellkammer * Monatliches Wohngeld: ca. **264 EUR** (inkl. Heiz- und Wasserkosten) * Nicht umlagefähige Kosten: ca. **119 EUR** * Stromkosten werden separat abgerechnet

**Lage:** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Bahrenfeld in Hamburg, nur etwa 5,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks laden zur Erholung ein, und das kulturelle Angebot der Metropole ist vielfältig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Zugstation in ca. 1,2 km Entfernung und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar.