Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Rosenthal: Top Kapitalanlage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1996** bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besticht durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist seit 2016 solide vermietet und generiert aktuelle Mieteinnahmen von ca. **470 EUR pro Monat** zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1996 * Erdgeschosslage * Kellerabteil vorhanden * Attraktive Mieteinnahmen * Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnte Struktur aus, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Die Lage im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Rosenthal, bietet eine hohe Lebensqualität mit aufgelockerter Bebauung, gewachsener Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßenbahn und Bus, mit Anbindung an das Berliner S- und U-Bahnnetz sowie guten Autobahnanschlüssen.