Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bremen

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrparteienhauses in Bremen-Vahr und ist bequem **per Fahrstuhl** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet die Wohnung eine angenehme Raumnutzung und ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell **für 8.400 € p.a. vermietet** ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume, die mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind. Das **renovierte Tageslichtbad** verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Südbalkon**, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten abgerundet: * Ein eigener **Stellplatz** ist im Kaufpreis inklusive. * Ein separater **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. * Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. * Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2017 modernisiert**.

Die Lage in Bremen-Vahr ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle "August-Bebel-Allee" in 5 Gehminuten) und die Autobahn A27. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Rhododendronpark und der Botanische Garten sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.