Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Flusslage

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung in Mühlacker-Lomersheim bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Lage direkt am Ufer der Enz** und präsentiert sich als hochwertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

**Hochwertige Ausstattung und Modernisierungen** prägen das Innere der Wohnung. Die helle, freundliche Architektur mit einem modernen Grundriss und einem Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer offenen Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen, modernisierten Zustand. Das Gebäude wurde **2011 umfassend umgebaut und kernsaniert**. In den Folgejahren erfolgten zahlreiche weitere Investitionen, darunter die Erneuerung der Dämmung und Dacheindeckung (2023), eine neue Fassadenanstrich (2023) und die **hochwertige Sanierung von zwei Bädern (2023)**. Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls ausgetauscht und **zweifach verglaste Kunststofffenster** verbaut.

Die Wohnung liegt in Lomersheim, einem idyllischen Ortsteil von Mühlacker. Die **naturnahe Umgebung mit Spazierwegen und dem Enztalradweg** bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kitas und Schulen sind in Mühlacker schnell erreichbar. Die Anbindung ist komfortabel: Busverbindungen zum Bahnhof Mühlacker mit S-Bahn-Anschluss sowie eine gute Erreichbarkeit über die B10 und A8 sind gegeben. Insgesamt fünf Garagen stehen zur Verfügung und können separat erworben werden.