Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Darmstadt

Diese **hell und freundlich** gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011** in Darmstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung besticht durch ihren **zeitgemäßen und gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei bzw. kann direkt weitervermietet werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Der **Aufzug** im Gebäude sorgt für einen barrierearmen Zugang bis zur Wohnungstür im [Bitte hier die Etage einfügen, falls bekannt, ansonsten null lassen].

**Ausstattung** * **Baujahr 2011** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * **Balkon** * Aufzug vorhanden * Zeitgemäßer, gepflegter Zustand * Gut geschnittener Grundriss

**Lage** Die Wohnung liegt in einem **gut angebundenen Wohngebiet** im Westen von Darmstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist exzellent und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Innenstadt. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.