Charmante Maisonettewohnung in Düsseldorf Niederkassel mit Dachterrasse

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Niederkassel, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Auf **ca. 104 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein **helles und großzügiges Raumgefühl** mit einer wohnlichen Atmosphäre. Diese Immobilie kombiniert auf gelungene Weise Komfort und einen durchdachten Grundriss, ideal für vielfältige Lebenskonzepte.

Die untere Ebene besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich mit **großen Fensterflächen**, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgen. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Raum eine warme Note. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbarer Bereich, perfekt als Essplatz oder Homeoffice. Die funktionale, separate Küche ist ebenfalls hell gestaltet, und ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Etage ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Großzügige Dachterrasse mit 17,20 m² * Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC mit Dusche * Zwei Schlafzimmer und flexible weitere Räume * Helle Räume dank großer Fenster und Dachflächenfenster * Zeitloses Design mit warmen Holzböden

Die obere Ebene dient als privater Rückzugsort mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum (z.B. Arbeitszimmer, Ankleide). Ein zusätzliches Vollbad mit Fenster bietet hohen Komfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit warmen Holzböden und klaren Linien.

Ein absolutes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse von 17,20 m²**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und insgesamt **zwei Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld in Düsseldorf Niederkassel, in **unmittelbarer Rheinnähe**, überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** mit nahen Bushaltestellen und guter Erreichbarkeit der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus guter Anbindung, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.