Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bergedorf bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum **fast 6 m² großen Balkon**. Ein Schlafzimmer mit knapp 10 m², eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen, was sie besonders für Investoren attraktiv macht.

**Ausstattung** * Balkon (ca. 6 m²) * Küchenzeile * Badezimmer * **Tiefgaragenstellplatz** * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-Bergedorf, einem Stadtteil, der städtische Infrastruktur mit viel Natur und einem hohen Freizeitwert verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zum Bergedorfer Zentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Sonstiges** Das Mehrfamilienhaus verfügt über **6 Etagen**. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Abstimmung möglich. Die Immobilie bietet durch die stabile Wohnlage und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg zusätzliches Wertsteigerungspotential.