Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in Bautzen – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 57,8 m²** befindet sich in Bautzen und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde **1976 erbaut** und zuletzt **1998 modernisiert**. Sie befindet sich im **vierten Stock** eines Gebäudes mit insgesamt **fünf Etagen** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung** mit Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Die **Energieeffizienzklasse F** mit einem Verbrauchsausweis von 171 kWh/(m²*a) spiegelt den energetischen Zustand des Gebäudes wider.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Disposition:** 3 Zimmer (3+kk) * **Wohnfläche:** ca. 57,8 m² * **Baujahr:** 1976 (Modernisierung 1998) * **Heizung:** Zentralheizung (Fernwärme) * **Etage:** 4. OG (mit Aufzug) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 171 kWh/(m²*a), Klasse F * **Kaufpreis:** 48.000 EUR

Die Wohnung liegt im gut erschlossenen Wohngebiet Gesundbrunnen, nur etwa drei Kilometer vom Bautzener Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls exzellent. Bautzen entwickelt sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich Mikroelektronik und Astrophysik, was die Region zukunftssicher macht. Profitieren Sie von der wachsenden Infrastruktur und der attraktiven Lage in der Oberlausitz.