Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Taunusstein-Hahn mit Stellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss von Taunusstein-Hahn bietet auf **55 m² Wohnfläche** eine hervorragende Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich umfasst.

**Hochwertiger Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die **funktionale Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bewohnbar. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt. Dank des vorhandenen **Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei** zugänglich, was den Komfort erhöht und den Mieterkreis erweitert. Praktischen Stauraum bietet ein **zugehöriges Kellerabteil**, und ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Ölheizung**.

**Highlights:*** * Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag * 55 m² Wohnfläche im 2. OG * Hochwertiger Parkettboden * Barrierefrei dank Aufzug * Kellerabteil und Außenstellplatz * Monatliches Hausgeld: 430 Euro

**Lage:** Taunusstein-Hahn besticht durch seine idyllische Lage im Taunus, die ruhiges Wohnen mit exzellenter regionaler Anbindung verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Mainz) ist in nur 17 Fahrminuten gegeben. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.

**Sonstiges:** Eine demnächst anstehende Strangsanierung, deren Kosten bereits über Umlagen gedeckt sind, wird den Wert der Immobilie zukünftig weiter steigern.