Kapitalanlage in Marbach: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Rendite
Marbach am Neckar, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Marbach am Neckar
Ще 16 у Marbach am Neckar →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 17:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Marbach am Neckar (Ortsteil Hörnle) und bietet eine sofortige, solide Rendite. Die Wohnung wurde **erst 2017 umfassend saniert**, was bedeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten anstehen. Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Böden, das Badezimmer und die Küchenzeile präsentieren sich in einem **neuwertigen Zustand**.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke und ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
**Besondere Highlights:** * **Umfassende Sanierung 2017** * **Neuwertige Ausstattung** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Stellplatz direkt vor dem Haus** * **Kellerabteil und Dachbodenanteil**
Ein Außenstellplatz ist für **15.000 €** zusätzlich zum Wohnungspreis von 199.000 € erworben werden, was einen **Gesamtpreis von 214.000 €** ergibt. Die aktuelle Eigentümergemeinschaft plant, die Wohnung bis Frühjahr 2027 zu mieten und zahlt eine Kaltmiete von ca. 720,00 € monatlich. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 8.700 €, was für einen klugen Kapitalanleger eine sehr attraktive Rendite darstellt.
Marbach am Neckar, die Geburtsstadt Friedrich Schillers, besticht durch seinen charmanten Stadtkern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Eine **direkte S-Bahn-Anbindung** nach Stuttgart und Ludwigsburg sowie die **nahe Anbindung an die A81** gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
74/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 17:00