Gepflegte 100m² Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool in Köln

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr **1978** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einem **gepflegten Gebäude** mit nur einer Etage und besticht durch einen großen, exklusiv nutzbaren Garten mit Swimming-Pool und Gartenhäuschen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Zimmer**, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Küche zum Kochen und Verweilen einstimmt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

**Besondere Merkmale**: * Eigener Parkplatz und Garage * Exklusive Gartennutzung mit Swimming-Pool * Terrasse * Keller * Zentralheizung * Gepflegter Zustand

Die Lage in einem attraktiven Kölner Stadtteil zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert zudem die Mobilität. Köln bietet als lebenswerte Metropole eine hohe Lebensqualität, vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.