Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Obertshausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Obertshausen bietet mit **81,4 m² Wohnfläche** und einer sonnigen Loggia viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr **1974** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Zimmer und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, wird durch die Mittags- und Nachmittagssonne erhellt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche im Landhausstil.

**Ausstattung** * Sonnige Loggia * Einbauküche im Landhausstil * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

**Lage** Die Wohnung liegt in Obertshausen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A3 und die B45 sind schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Obertshausen (S1) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 20 Autominuten entfernt.

**Finanzielle Details** Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) belaufen sich auf **ca. 251 EUR**, davon sind ca. 140 EUR umlagefähig. Die Wohnung wird als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Gestaltungsmöglichkeiten angeboten.