Modernisiertes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiterstadt-Gräfenhausen! Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung besticht durch ihr **modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche** und ein separates WC. Die geräumige Küche bietet **viel Platz für eine Essecke** und direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon. Vom Balkon und einem der Schlafzimmer genießen Sie den Blick in den **herrlichen Gemeinschaftsgarten**, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bädern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Highlights der Ausstattung:** * Frisch saniert in 2023 * Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Schallschutz * Elektrische Rollläden * Wohnraumlüftung in allen Zimmern * Großer, überdachter Balkon * Herrlicher Gemeinschaftsgarten * Separater Kellerraum * Stellplatz optional verfügbar (zzgl. 10.000 €)

Die Wohnung ist ideal gelegen mit **guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinien 751 und WE1 zur S-Bahn) und einer **nahen Infrastruktur** mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Gräfenhausen bietet zudem eine **grüne Umgebung** mit Feldern und Seen sowie eine **exzellente Verkehrsanbindung** an Darmstadt und den Frankfurter Flughafen.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: **81 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** (mit ebenerdiger Dusche) * Balkon: **Ja** * Zustand: **Renoviert (2023)** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis, 158 kWh/(m²a), Klasse E** * Heizungsart: **Gas**