Gepflegte 75m² 3-Zimmer-Wohnung in Stade mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung in Stade, ideal als Eigenheim oder sichere Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **soliden 8-stöckigen Wohngebäude aus dem Jahr 1974** und bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme Atmosphäre und wurde mit einem **brandneuen, hochwertigen Vinylfußboden in 2026** ausgestattet. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Das einladende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist zukunftssicher dank einer **modernisierten Heizungsanlage** und neuen, energetisch effizienten Fenstern (erneuert in 2025). Ein Glasfaseranschluss und SAT-TV sind ebenfalls vorhanden.

Die komfortable Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separat angeordnetes WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener, abschließbarer Kellerraum**. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Stade mit **kurzen Wegen zum Stadtzentrum (ca. 0,7 km)**. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,5 km), eine Bushaltestelle (ca. 0,2 km) sowie Schulen und Kindergärten (ca. 0,6-0,75 km) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (ca. 2,5 km) ist ebenfalls gut.

**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.