Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Budenheim bei Mainz

Entdecken Sie diese charmante, **hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Budenheim, ideal gelegen für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause in ruhiger und doch gut angebundener Lage nahe Mainz suchen.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das **stilvoll modernisierte Tageslichtbad** verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **47 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * **Eigenes Kellerabteil** * **Aufzug** im Gebäude * Energieausweis: Energiebedarf, **Energieklasse E**, 157,8 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Anlagentechnik 2011

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 750 € seit Juni 2024) und wird **ohne Möbel und Küche** verkauft. Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung und dienen als Beispiel.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz-Budenheim. Die Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A60, A61 und A643 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Bus sorgen für eine gute Mobilität im Rhein-Main-Gebiet.