Charmante Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung aus der Gründerzeit im ersten Obergeschoss, die historischen Flair mit modernem Potenzial vereint. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** und einer 3+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie in **Berlin Wilmersdorf** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Struktur, beginnend mit einem hellen Flur. Das großzügige Hauptzimmer mit fast **24 m²** eignet sich ideal als Wohnbereich und gewährt Zugang zum westlich ausgerichteten **Balkon**, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein weiteres Zimmer mit knapp **22 m²** bietet sich als geräumiges Schlafzimmer an, während das dritte Zimmer mit ca. **11 m²** flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kinder- oder Hobbyraum eröffnet. Eine praktische Küche mit Speisekammer und ein funktionales Badezimmer mit Dusche runden das Innenleben ab. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: **88 m²** * Zimmer: 3+kk * Balkon: Ja, westlich ausgerichtet * Zustand: Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial * Zusätzlicher Stauraum: Separater Abstellraum * Lage: Berlin Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Wilmersdorf, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Cafés und die Nähe zum Volkspark bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was das tägliche Pendeln erleichtert.