Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, **renoviert im Jahr 2025**, befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Reinickendorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Sie liegt im **2. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren großzügigen Balkon.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche öffnet sich auf den Balkon. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat und gut geschnitten, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine. **Hochwertiger Vinylboden** mit Trittschalldämmung wurde neu verlegt, während Bad und Küche teilweise gefliest sind.

**Ausstattung** * **Balkon** * Separater Kellerraum * Optionale Anmietung einer Garage oder eines Stellplatzes * **Hausgeld ca. 188 EUR/Monat** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * **Baujahr 1971**, Renovierung 2025 * Energieausweis: Bedarfsausweis, **138 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Reinickendorf, bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Reinickendorf bietet eine familienfreundliche Umgebung mit allen Vorteilen des städtischen Lebens.