Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Sackgasse

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** wurde nach umfassender Renovierung erstmals bezogen und bietet auf **ca. 62 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen, in dem ein Großteil der 24 Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Sie ist ideal für Nichtraucher und Tierfreunde, da sie **rauch- und tierfrei** gehalten wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein eigener Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit einer **guten Kapitalrücklage** und zeichnet sich durch ein **geringes Hausgeld** aus, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause macht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Erstbezug nach Wohnungsrenovierung * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener Kellerbereich * Ruhige Lage an einer Sackgasse * Geringes Hausgeld

Die Lage in Berlin zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, da die Wohnung an einer Sackgasse liegt und an einen parkähnlichen öffentlichen Raum grenzt. Kostenlose öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Grundstück verfügbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kita- und Schuleinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sowie nahegelegene Einkaufszentren wie das Tegel Center, sind bequem erreichbar.