Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Potenzial in Walldorf

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Walldorf, die mit ihrem **lichtdurchfluteten Ambiente** und **einzigartigen Weitblick** begeistert. Diese Immobilie bietet eine **Wohnfläche von ca. 81 m²** und richtet sich an Käufer, die den Charakter einer etablierten Immobilie schätzen und ihr neues Zuhause **individuell gestalten** möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem **Baujahr 1970**.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen beeindruckenden Fernblick bietet. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer funktionalen Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Ein **Stellplatz in der Doppelgarage** und ein **großer Kellerraum** runden das Angebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Die Lage in Walldorf zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohngegend aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** sind schnell erreichbar. Die hohe Lebensqualität und die gefragte Wohnlage machen Walldorf besonders attraktiv. Schwimmbad und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.