Neubau-Juwel in Leipzig: KfW-40-QNG-Standard mit Balkon!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Leipzig Kleinzschocher! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** (Fertigstellung ca. Q2 2027) setzt Maßstäbe im nachhaltigen Bauen mit dem **KfW-40-NH- und QNG-Siegel**. Profitieren Sie von **niedrigen Nebenkosten**, attraktiven **KfW-Fördermöglichkeiten** und steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine moderne und durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über **zwei Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **72 m²**. Ein eigener **Abstellraum** im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Integration einer **Einbauküche** ist bereits vorgesehen (Kaufpreis 6.500 EUR).

Die Ausstattung umfasst: * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Moderne Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Mindestens ein **Balkon oder eine Terrasse** pro Wohneinheit * Optionaler Erwerb eines **PKW-Stellplatzes** (12.500 EUR)

Die Lage in Leipzig Kleinzschocher, nahe dem Volkspark, bietet eine **grüne und ruhige Wohnatmosphäre** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 2, 3) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.