Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Spreeblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen Eigentumswohnung** in Cottbus, gelegen in der Amalie-Marby Straße. Die Wohnung besticht durch ihre **direkte Spreeuferlage** und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit **herrlichem Blick ins Grüne**.

Die Immobilie überzeugt durch ihre **helle und durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **87,5 m² Wohnfläche**. Helle Räume und vollständig geflieste Böden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer) bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 87,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) * Großer Balkon mit Spreeblick * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Abstellkammer und separater Kellerraum * Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus * Optional möblierte Übernahme möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Cottbus, direkt am Spreeufer. Die unmittelbare Nähe zur Spree sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Cottbuser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Spree und Radwege runden das attraktive Umfeld ab.