Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Hamburg-Eppendorf

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1957** im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Als Kapitalanlage ist diese vermietete Wohnung besonders attraktiv, da sie eine **solide Mietsituation** und eine hohe Nachfrage in einer stabilen Wohnlage bietet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die vom Schlafzimmer aus zugängliche, **offene Loggia** mit Blick in den großen, ruhigen Garten, der den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Helle Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Gut nutzbarer Grundriss * Offene Loggia mit Gartenblick * Heller Wohnbereich * Separater Kellerraum * **Garagenstellplatz** im Haus inklusive * Zuverlässig vermietet

Die Immobilie ist derzeit für **586,00 € Nettokaltmiete** pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **379,00 €**, was eine transparente Kalkulationsgrundlage für Investoren darstellt. Der Garagenstellplatz unter dem Haus ist ein erheblicher Mehrwert, gerade in dieser urbanen Lage, und steigert die Attraktivität für zukünftige Mieter und Käufer.

Die Wohnung liegt zentral und belebt in Hamburg-Eppendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen wie den Eppendorfer Mühlenteich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die renommierte Universitätsklinik UKE ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.