Architektonisches Loft mit Balkon & Smart-Home in Ludwigshafen

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **architektonisch herausragenden 3-Zimmer-Loft** in Ludwigshafen am Rhein. Auf ca. **114,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das historische Bausubstanz mit modernstem Komfort vereint.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1927**. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr **2016** wurde das Gebäude auf ein modernes Wohnniveau gebracht, wobei der historische Charakter bewahrt wurde. Das Loft ist **bezugsfrei** und bietet ein seltenes Zusammenspiel aus klarer Architektur und zeitgemäßem Wohngefühl.

**Interieur** Das Herzstück des Lofts bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Flächen besticht. Eine hochwertige next125 Einbauküche mit Gaggenau und Siemens Geräten fügt sich nahtlos ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Schranklösung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * **KNX Smart-Home-System** * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * **Barrierefreier Zugang** * Aufzug direkt zur Wohnung * Hochwertige Sanitärausstattung * Integrierte Beleuchtungselemente * Kaminanschluss * **Balkon** * **Garage**

**Lage** Die Wohnung liegt im urban geprägten Stadtteil Ludwigshafen-Nord / Hemshof mit gewachsener Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage kombiniert städtisches Leben mit architektonischem Charakter.