Sanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Duisburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Hochheide präsentiert sich nach einer **kürzlichen Sanierung** in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist derzeit **ideal vermietet** und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses ist ausdrücklich erwünscht.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäße Materialien und eine solide Ausführung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **8 Etagen**.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 55 m² * **Zimmer:** 2 * **Zustand:** Frisch saniert und modern * **Besonderheit:** Ideal als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen * **Garage:** Vorhanden * **Etagen:** 8

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Hochheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt. Duisburg selbst liegt zentral im Ruhrgebiet mit exzellenten Verkehrsanbindungen an umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen.