Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lappersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Lage von Lappersdorf, nur wenige Minuten von Regensburg entfernt. Die im Jahr **2002 in massiver Bauweise** errichtete Eigentumswohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Einheiten und einer guten Hausverwaltung. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die ca. **83 m²** große Wohnung bietet einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Einbauküche und einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar.

Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die von drei Zugängen aus erreichbar sind und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bieten – perfekt zum Entspannen. Ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem eine **Garage und ein zusätzlicher Stellplatz**, die bereits im Angebot inbegriffen sind.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage in Lappersdorf. Die Regensburger Innenstadt ist in nur ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit unverbaubarem Blick ins Grüne lädt zur Erholung ein.