Helles 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Krefeld Fischeln

Dieses helle und freundliche **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Krefeld Fischeln.

**Innenbereich** Das Apartment bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist derzeit **frei gezogen** und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung war langjährig gut vermietet und erzielte zuletzt eine Jahreskaltmiete von 3.960,00 €, mit Potenzial für moderate Mieterhöhungen.

**Ausstattung** * Separates Kellerabteil * Fahrradkeller * Aufzug im Gebäude vorhanden * Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **223,00 €**.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer recht ruhigen Gegend von Krefeld Fischeln. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die Autobahnen ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder City und umliegender Regionen ermöglicht.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als attraktive Investition. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.