Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen am Feldrand

Willkommen in dieser **hochwertig kernsanierten Eigentumswohnung** in Ditzingen-Hirschlanden. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** und 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene Küche kann optional für 5.000 € übernommen werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** für zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung * Eine besondere Attraktion ist die **Außenküche** auf dem kleineren Balkon * Umfassend kernsaniert mit moderner Ausstattung * Zentrale Gasheizung für wohlige Wärme * Optional kann ein Stellplatz für 15.000 € erworben werden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Feldrandlage** von Ditzingen-Hirschlanden und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Ditzingen, Stuttgart und umliegende Wirtschaftsstandorte. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist gut ausgebaut und schnell erreichbar.