Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Stade mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stader Altstadt, gelegen im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1904**. Mit einer Wohnfläche von ca. **90,4 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut strukturierten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit ca. **25 m²** verfügt über große Fensterflächen, charmante Dachschrägen und direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick über die Dächer der Stadt bietet. Die funktionale Küche ist mit einer klassischen Einbauzeile ausgestattet. Das kompakte und praktische Badezimmer misst ca. **6 m²**. Zwei weitere ½ Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste.

**Ausstattung** * Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Balkon mit Stadtblick * Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss * Möglichkeit zur Gartennutzung * Zusätzliche Abstellflächen für Ordnung im Alltag * **Monatliches Wohngeld: 329,83 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stader Altstadt, nahe dem Fischmarkt. Sie genießen eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die Hansestadt Stade bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an Hamburg und Cuxhaven ist sowohl per Auto (ca. 1 Stunde) als auch bequem mit dem Metronom (Zug) oder der S-Bahn gewährleistet.